Construcción

Habi.co, la plataforma que compra su casa en diez días

El mercado de bienes raíces en Colombia se puede tardar 14 meses en vender una propiedad; sin embargo, a través de Habi.co, cualquier persona puede vender su vivienda veinte veces más rápido, gracias al robusto modelo de datos e inteligencia artificial con el que cuenta la plataforma que ofrece la posibilidad de que los usuarios vendan su inmueble en un promedio de diez días.

“Durante cuatro años, y con base en datos propios, públicos y otros adquiridos de fuentes privadas, hemos logrado desarrollar un algoritmo propio (con machine learning) que avalúa el precio de un propiedad, comparándolo con otros de viviendas de características similares entre más de 100 variables. De esta forma, se garantiza que el precio sea justo”, así lo aseguran Sebastián Noguera y Brynne McNulty Rojas creadores de Habi.co.

¿Cómo funciona Habi.co?

Se ingresa a la página habi.co; se suministra en línea la información del inmueble; la plataforma se encarga de analizar las características de este, evaluándolo por medio de algoritmos e inteligencia artificial. De esta manera, el propietario será contactado por la plataforma para hacerle una pre–oferta de la propiedad, y agendar una visita, si esta está de acuerdo.

Si la respuesta del dueño del inmueble es positiva y acepta la propuesta presentada por Habi, en la cual se especifica el valor y los precios actuales del mercado, el negocio estaría concretado y el propietario recibiría el pago de contado por la venta de la vivienda.

Bogotá, destino tendencia en 2020

Después de que la Asociación de Turoperadores de Estados Unidos escogiera a Colombia como el destino tendencia en 2020, Bogotá, su capital, ocupó el primer puesto como ciudad turística competitiva del país.

La capital del país es reconocida como una de las ciudades latinoamericanas con mejor infraestructura para reuniones internacionales, con más de 50 espacios para eventos, congresos y convenciones. De acuerdo a cifras del Bureau de Convenciones, Bogotá es la ciudad de América Latina con mayores facilidades para hacer negocios y la segunda con el mejor ambiente corporativo.

“Que grandes asociaciones reconozcan a Bogotá como el mejor destino en 2020, nos motiva a aumentar nuestros esfuerzos para fortalecer el segmento del turismo corporativo en la capital. Además, esto es una muestra de que hoy la ciudad es más atractiva para eldesarrollo de proyectos de alto nivel, que permiten la organización de multitudinarias convenciones y eventos nacionales e internacionales”, afirmó Miguel Eugene, gerente general de Hilton Bogotá Corferias. 

  • Es este destino se concentra la mayor oferta hotelera del país, con más de 17.000 habitaciones disponibles con 3,4 y 5 estrellas. 
  • La capital se ha convertido en el mayor generador de empleo con 4,2 millones de personas activas lo que contribuye a la economía en auge de Colombia.
  •  El 28% de las empresas que se crearon en Colombia en los últimos años se establecieron en Bogotá.

Holcim es recertificada en equidad de género

Holcim (Colombia) S.A. recibió de EDGE Certified Foundation la recertificación global EDGE Move en equidad de género, tras aprobar una auditoría realizada por FLOCERT GmbH.

Así permanece como la única empresa del sector constructor en obtenerla, un esfuerzo producto del cumplimiento de las metas que la organización se ha fijado en el plan de sostenibilidad global y en la búsqueda de contribuir a la construcción de un mundo con más oportunidades para todos.

La Fundación EDGE evalúa las cuatro áreas de análisis que definen el éxito en cuanto a la igualdad de género en el ámbito laboral:

Equilibrio de género fuerte a través de los niveles de la organización; Equidad salarial; Efectividad de políticas y prácticas.

Holcim Colombia ha estado certificada desde 2016. La recertificación reciente otorgada estará vigente entre el 31 de diciembre de 2019 y el 30 de diciembre de 2021.

2020: nueva década y nuevo dinamismo para la actividad edificadora

Más de 28.000 unidades de vivienda serán iniciadas en Bogotá en 2020, según las proyecciones de Camacol Bogotá y Cundinamarca.

La construcción de estas unidades demandará 50.662 empleos directos e insumos por alrededor de $3,5 billones. Para Cundinamarca se proyecta la iniciación de 29.558 unidades de vivienda, que demandarán 53.258 puestos de trabajo e insumos por alrededor de $2.4 billones.

Para el gerente de Camacol B&C, Alejandro Callejas Aristizábal, las proyecciones de Bogotá pueden ser mayores si se consolidan proyectos como los 13 planes parciales ya aprobados, que aportarían a largo plazo alrededor de 63.000 unidades de vivienda nueva.

En materia de lanzamientos de nuevos proyectos, las proyecciones para la región arrojan que durante el próximo año saldrán al mercado 62.369 unidades de vivienda, oferta que se renueva en tamaño y diseño de espacios, respondiendo a la recomposición de los hogares, el cambio generacional y otras necesidades de la demanda.

A octubre de 2019, las iniciaciones presentaron un crecimiento de 5,6% en Bogotá y 24,2% en Cundinamarca, lo que significó una demanda de insumos por $3.1 y $1.9 billones respectivamente, además de generar más de 90.000 empleos en la región, reafirmando el aporte del sector en el desarrollo económico y social.

Según Callejas, el mercado de vivienda cerrará 2019 con un desempeño destacable con 27.283 unidades iniciadas en Bogotá y 29.450 en Cundinamarca.

Frente a los temas en los que se concentrará el trabajo gremial en 2020, el gerente de la Regional destacó tres: seguimiento a la ejecución de los planes parciales, explicando que será determinante para mayor dinamismo de la actividad, lo aportes a la consolidaciónde una norma de ordenamiento que permita materializar los proyectos estratégicos y el trabajo conjunto con las nuevas administraciones para lograr una efectiva integración regional.

Corona presenta el balance de su Programa de Voluntariado Corporativo

Con motivo de la celebración del Día Mundial del Voluntariado el 5 de diciembre, Organización Corona – empresa matriz de Corona Industrial y de Sodimac Colombia y propietaria de participaciones accionarias en Falabella de Colombia, Banco Falabella y Empresa Colombiana de Cementos – presentó un balance de su Programa de Voluntariado Corporativo que cumple siete años y es uno de los mecanismos a través de los cuales la compañía ratifica su compromiso con la sostenibilidad y con mejorar la calidad de vida de las comunidades donde tiene presencia a través de la creación de valor compartido.

Desde el inicio del programa en 2012 nuestros colaboradores han contribuido a mejorar la calidad de vida de más de 180.000 colombianos en condición de vulnerabilidad en diferentes regiones por medio de más de 78.000 horas de voluntariado donadas.

Durante el 2019 han participado más de 1.000 voluntarios de Corona y de Sodimac Colombia con los que se desarrollaron actividades de mejoramiento locativo de instituciones educativas y espacios comunitarios, jornadas ambientales de reforestación y limpieza, construcción de viviendas para personas en condición de pobreza extrema, transferencia de conocimiento en temas de emprendimiento y una actividad de mejoramiento integral barrial. Por medio de estas acciones la Organización ha beneficiado a más de 8.500 personas en el transcurso del año.

La Zona Franca del Cauca cumple 10 años contribuyendo al desarrollo de la región

Zona Franca del Cauca celebra en el mes de diciembre sus 10 años de fundación, desarrollando actividades con los más altos estándares internacionales que permiten a las empresas de bajo, mediano y alto impacto ambiental, desarrollar sus operaciones logísticas e industriales, generando más de 2.800 empleos directos, con 25 usuarios industriales calificados, de diferentes sectores económicos, las cuales gozan de incentivos tributarios y aduaneros.

Con una década de operación, crecimiento y fortalecimiento del sector empresarial e industrial de la región y el país, la Zona Franca de Cauca tiene como usuario operador a Zona Franca de Bogotá cumpliendo con compromisos, actividades y obligaciones del régimen aduanero especial, realizando inversiones de construcción, urbanización y gozando de un tratamiento tributario y aduanero.

Hoy día, continúa incentivando el comercio exterior de forma significativa, la inversión extranjera y la generación de empleo.

De acuerdo a las cifras entregadas, en su primer mes de funcionamiento se ejecutaron 626 operaciones y al finalizar el primer año 27.392, con un valor total FOB USD $694.298.429,20; asimismo, para el mes de octubre de 2019, el acumulado es de 70.445 operaciones con un valor FOB USD $1.177’690.572, lo que sin duda representa un crecimiento en el comercio exterior del país.

Créditos para vivienda usada suben 2,2%

“Entre enero y septiembre de 2019, el número de créditos para vivienda usada creció en un 2,2%. Según el DANE, los 34.768 créditos hipotecarios desembolsados para usada tuvieron un valor de 3.88 billones de pesos, cifra superior en 0,7% frente al mismo periodo del 2018”, explicó Daniel Vásquez Franco, presidente de Fedelonjas.

“Una parte importante de los compradores son inversionistas que buscan renta por lo que evalúan qué tanto retorno tendrán en canon frente al monto que pagan por el inmueble. Dado que la usada tiene un valor por metro cuadrado más benéfico y ubicaciones más estratégicas, está generando mayor interés entre los inversionistas”, indicó el presidente de Fedelonjas.

Actualmente, la vivienda con ubicación central en estratos 2, 3 y 4 tienen alta demanda porque se alquilan fácilmente y ofrecen un canon mayor. También tienen alta demanda las unidades para familias unipersonales con espacios de trabajo en casa y ubicaciones cercanas a los centros financieros y de entretenimiento pues para las nuevas generaciones la calidad de vida está por encima del tamaño del inmueble.

Finalmente cabe destacar que el PIB de Actividades Inmobiliarias continúa con el sostenido crecimiento de los últimos dos años, presentando un incremento del 3% en el tercer trimestre de 2019.

La construcción modular se puso de moda en Colombia

La construcción modular es una tendencia que cobra cada vez más fuerza en Colombia, ya que clientes y proveedores están dispuestos a adoptar nuevas tecnologías, dentro de las cuales este sistema ofrece no solo versatilidad y calidad, sino importantes ahorros a la hora de invertir.

“Creo que estamos entrando en una fase donde ya la gente entiende de qué se trata, y después de entender está dispuesta a probar”, señaló Ricardo Wils, gerente general de Cumbria Holdings, al referirse a este cambio en las preferencias de los colombianos a la hora de construir.

A su juicio, son muchas las ventajas que hacen atractivos los sistemas modulares y prefabricados, entre los que destaca que se pueden mover, reubicar, agrandar o achicar, garantizan cortos tiempos de obra, no tienen límites en cuanto a diseño, el plazo de entrega es absolutamente claro desde el inicio, ofrecen opciones para cualquier bolsillo y resultan más rentables.

Nuevo presidente en Holcim (Colombia) S.A.

Marco Maccarelli, de origen suizo-italiano, asumirá desde enero de 2020 las riendas de Holcim (Colombia) S.A., como presidente ejecutivo de esta multinacional.

Es economista con un MBA de la Universidad San Gallen (Suiza),  con estudios en  Construcción & Obras Públicas de la Escuela Suiza de Construcción y un grado en Economía del Colegio Privado de Negocios. Ha sido miembro de juntas directivas de variadas empresas del sector constructor suizo, destacándose por su liderazgo y nuevas ideas.

Desde hace once años hace parte del Grupo LafargeHolcim, donde se ha desempeñado como jefe de proyectos senior, en Holcim Technology Ltda; director de Innovación y desarrollo comercial en Holcim (México), y de 2016 a 2019, director comercial de Holcim México.

Allí, en uno de los mercados más grandes y sólidos de Latinoamérica, contribuyó directamente a la mejora sustentable en temas como servicio y calidad para diferentes segmentos; al impulso de la innovación como valor agregado para hacer la diferencia en un entorno cada vez más competitivo; el diseño e implementación de la estrategia para Disensa, la franquicia para ferreterías de LafargeHolcim y el desarrollo de equipos de alto desempeño que fueron claves para respaldar las estrategias de crecimiento.

PARAMOUNT Miami Termina Construcción de la ‘Ciudad del Futuro’ y Latinoamérica es Parte Vital de su Éxito

El proyecto más ambicioso y uno de los más exitosos de los últimos tiempos en el Sur de Florida, PARAMOUNT Miami Worldcenter, ha terminado construcción de su lujosa torre residencial de 60 pisos tras un proceso de cuatro años.

Gracias a la estabilidad económica y una proyección optimista, PARAMOUNT Miami ha batido récords con más del 80% ya vendido y sudamérica encabeza la lista entre las más de 50 nacionalidades de compradores. Con un costo total aproximado de medio billón de dólares, la torre empezará la entrega de sus 569 unidades en los próximos meses.

Catalogado también como entre los proyectos más grandes en los Estados Unidos, este desarrollo compite por el primer lugar con el impresionante Hudson Yards en Nueva York, el otro proyecto de uso mixto en el país que se asemeja a su tamaño.

Lo que sí es indiscutible es que los futuros residentes de PARAMOUNT Miami contarán con el mayor número de amenidades y servicios de cualquier edificio residencial en el mundo, que incluirán: observatorio, áreas verdes, salones de belleza, spa, centros de entretenimiento, gimnasios, canchas de tennis y futbol a 27 metros de altura, piscinas, el primer parqueo para carros voladores y mucho más.

El plan maestro de Miami Worldcenter ha estado en proceso por más de una década y es gratificante ver el fruto de tanto esfuerzo a medida que los residentes se mudan a nuestra torre residencial, PARAMOUNT Miami”, dijo Nitin Motwani, Socio Gerente de Miami Worldcenter Associates.