Así es el mercado inmobiliario en 2023

El mercado inmobiliario en Colombia ha experimentado altas y bajas en los últimos años, pero una de las áreas de mayor crecimiento ha sido la construcción de viviendas de interés social y propiedades comerciales en ciudades como Bogotá, Medellín y Cali. 

Y es que, según la Encuesta Nacional de Calidad de Vida del 2022 realizada por el DANE, Bogotá es la ciudad con menor déficit habitacional del país obteniendo un 11,2%, junto a Quindío con 12,4% y Risaralda con 17,3%.

Y es que, al cierre del 2022, la ciudad presentaba en promedio 2,69 personas por cada hogar, datos menores a los registrados en departamentos como Antioquia, Valle del Cauca, Santander y Atlántico, demostrando ser una de las ciudades con mejores cifras para vivir en el país. Este estudio también concluyó que Bogotá es la ciudad en la que más porcentaje de sus habitantes viven en arriendo o subarriendo con un 52,7% de la población.

De acuerdo con Martín Monzón, CEO de Fincaraíz.com.co, “una de las zonas que se ha visto más fuerte frente al sector inmobiliario es la capital colombiana, gracias a la cantidad de proyectos de construcción de vivienda, tanto de apartamentos como de casas, la oferta ha tenido un crecimiento importante. Sólo durante los primeros cuatro meses del 2023, se han realizado más de 24 millones de consultas de inmuebles en la ciudad de Bogotá dentro de nuestro portal, donde el 68% han sido personas interesadas en inmuebles en arriendo, mientras que el 32% han consultado inmuebles en venta.”

Así mismo, Monzón explica que, en cuanto al arriendo, el apartamento es el tipo de vivienda preferida para vivir en Bogotá, logrando más de 12 millones de consultas en estos primeros cuatro meses y el apartaestudio es el segundo inmueble más consultado para rentar en Bogotá con más de 1,9 millones de consultas. Cabe resaltar que, los barrios más consultados para arrendar vivienda en Bogotá en 2023 son: Cedritos, Chapinero, Chapinero Central, Suba, Teusaquillo y Colina Campestre.