Vivienda gana terreno en Estados Unidos

Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios de Estados Unidos, en el 2022 se registraron más de 6,5 millones de ventas, cifras que respaldan los beneficios de invertir en la unión americana, ya que se adquiere un flujo de caja inmediato, además de grandes ventajas fiscales, cobertura ante la inflación, gracias al gran valor del dólar sobre el peso colombiano.

Señala Edgar Pulido director internacional de la firma norteamericana Latam en USA.

Actualmente hay grandes tendencias que ganan fuerza y generan grandes oportunidades para inversionistas, buscan modelos como el Multifamily, una tendencia inmobiliaria que apunta al diseño, construcción y operación de edificios con apartamentos sólo para la renta y no para la venta.

Así, los proyectos Multifamily están pensados para quienes quieren arrendar, en mediano o largo plazo y es puesto en venta el edificio entero cuando el mercado determina que es un buen momento para vender. Esto significa que su diseño está pensado en maximizar el confort del arrendatario, con espacios más eficientes y funcionales.

Este modelo está muy desarrollado y ha tenido muy buena acogida, tanto por los arrendatarios como por los inversionistas, ya que ofrece unos beneficios muy interesantes para ambos, ya que están basados en propiedades inmobiliarias de cinco o más unidades, valoradas sobre utilidad operacional (rentas brutas menos gastos operacionales).

A diferencia de las propiedades unifamiliares, que destaca el desarrollista, el valor de este tipo de propiedades se mide por el flujo que generan, no por los precios de mercado, explica Noel Epelboim, CEO de Epelboim, firma internacional especializada en este segmento.