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El sector inmobiliario estadounidense ha experimentado un aumento significativo en la inversión extranjera en los últimos años, con Colombia posicionándose como un actor clave.
Desde 2022, Colombia se ha unido al Top 5 de países que más invierten en bienes raíces en Estados Unidos, consolidándose como el segundo país latinoamericano con mayor presencia en este ámbito, sólo detrás de México.
Según datos del National Association of Realtors (NAR), en 2022, los colombianos representaban el 3% de los inversores extranjeros en el mercado de propiedades en Estados Unidos.
Este porcentaje que se mantuvo en 2023, para 2024 ha aumentado al 4%, evidenciando un crecimiento sostenido y un interés cada vez mayor de los colombianos por el mercado estadounidense.
Este incremento puede explicarse por varios factores. Por un lado, la inestabilidad económica y política en Colombia ha llevado a muchos ciudadanos a buscar opciones seguras y estables para diversificar sus inversiones. Estados Unidos, con su economía robusta y la variedad de oportunidades dentro del sector inmobiliario, se presenta como un destino ideal para proteger y hacer crecer el capital.
Florida es, con diferencia, el destino predilecto de los inversionistas colombianos, representando el 77% de las adquisiciones de propiedades. Este estado, conocido por su clima cálido y su cercanía cultural con América Latina, ha sido tradicionalmente atractivo para los colombianos. Le siguen Connecticut con un 8%, Texas con un 5%, y Carolina del Norte con un 3%, todos ellos lugares que ofrecen distintas oportunidades de inversión y estilos de vida.
El contexto global de los últimos tres años, marcado por la pandemia de COVID-19 y las fluctuaciones económicas, ha reforzado la percepción del sector inmobiliario estadounidense como un refugio seguro. La estabilidad del dólar y la apreciación de los inmuebles en diversas ciudades de Estados Unidos han sido factores clave para que los colombianos opten por este tipo de inversiones.
